Studio de vanzare OVIDIU- - Malul Ghiolului/ VARIANTE

Descriere

Studio de vanzare in localizat in Nordul Zonei Metropolitane Constanta, Ovidiu, Centrul Cultural. Imobilul va avea bransamanete : apa, canalizare , gaz (executate deja ) bransament electric (in curs de executie). mobilul este o constructie noua cu regim de inaltime P+2+3retras avand structura pe cadre ( stalpi si grinzi din beton armat) si zidarie BCA, cu un spatiu comercial la parter iar la etaje 5 apartamente ( etajele 1 si 2 : un apartament cu 3 camere si un apartament cu 1 camera iar la etajul 3 un singur apartament cu 3 camere. Etajele 2 si 3 au vedere la lacul Mamaia. Constructia a fost executata de o companie de constructii al carei manager si personal au experienta de pana la 20 de ani in constructii civile si industriale (constructii rezidentiale P+1 pana la blocuri 10 etaje, lucrari industriale de amploare. Tamplaria exterioara este realizata de fabrica Prosmart de tamplarie PVC si Al. Profilul utilizat este premium, Salamander Brugman Blueevoluton cu geam premium 44mm ( tripan cu 3 foi sticla pentru izolatie termica si fonica peste standard) , 4Control Solar+4Float+4Low-E. Profilul este bicolor GriAntracit/Alb ultima tendinta in piata imobiliara. Zidurile de compartimentare interioare sunt din zidarie BCA evitandu-se solutia ieftina a zidurilor din gipscarton! Tavan inalt pentru un volum mai mare interior, dublat pe interior de un tavan fals din gipscarton pentru o mai buna izolatie termica, fonica si pentru o estetica superioara Sapa elicopterizata, finisata turnata de 10 cm. Izolatia exterioara: polistiren de 10 cm si tencuiala decorativa, iar la ultimul nivel, panouri termoizolante tip sandwich cu spuma de inalta densitate de 4 cm si vata minerala cu folie de aluminiu de 10 cm. Imobilul este situat in centrul orasului Ovidiu langa Casa de Cultura Ovidiu, intr-o ambianta civilizata si sigura ( asfalt, iluminat public, camere video supraveghere stradala) Este o locatie linistita dar cu acces rapid la drumul principal de acces DN2A Constanta-Ovidiu (30 m) si mijloace de transport in comun (200m). Imobilul ste situat la 5 minute de mers pe jos ( mai putin de 200m) de Casa de Cultura ( spectacole teatru, dansuri, biblioteca) , , Sala de sport polivalenta ( cursuri de dans, fotbal, baschet, rugby, etc). Langa cladire, la 30 metri beneficiati de parc casa de Cultura si la aprox 10 minute de mers pe jos, a fost amenajat cel mai mare parc din Ovidiu, Parc Faleza situat pe malul lacului Mamaia. Studio-ul se preda finisat la alb-glet (cu tencuiala ciment si glet), cu sapa elicopterizata, instalatii sanitare, termice si electrice realizate, cu centrala termica in condensatie Immergas montata , calorifere montate, racord gaz natural, interfon montat, cu usa acces premium Mega Door ( design premium, izolatie cu vata bazaltica), cu gresie montata pe balcoane, terase. Suprafata construita este 55 construiti si 44,80 utili. Accept si variante auto sau imobiliare mai scumpe.